В 2024 году жильё в новостройках на стадии котлована стало стоить дороже, чем квартиры в старом фонде*, при этом растёт и аренда. В июле арендные ставки в Москве выросли на 20%, в Санкт-Петербурге на 24%. Однако, несмотря на такую динамику, инвесторы ищут новые, более доступные и потенциально выгодные варианты. Например, инвестиции в ИЖС. Они дают возможность приобрести актив, стоимость которого будет расти в ближайшие 10 лет.
Преимущества ИЖС над новостройкой
Инвестиции в ИЖС — это возможность приобрести землю в перспективном, но пока недооцененном районе по привлекательной цене. Закрепив за собой выгодную локацию, инвестор сам управляет сроками строительства, выбором материалов, сам выбирает тип благоустройства и объекта.
Покупая квартиру в новостройке владельцы сталкиваются с обратной ситуацией: строгими ограничениями, жесткими рамками заявленных площадей, задержками сдачи объекта, некачественным ремонтом и скрытыми платежами.
Почему ИЖС — это выгодная инвестиция
Земля – ресурс ограниченный
В отличие от квартир, домов и любых других активов, землю нельзя построить. Её количество ограничено, а значит, с годами она будет только дорожать.
Доходность, доступная каждому
Инвестиции в ИЖС не требуют крупных капиталовложений, как, например, покупка квартиры в любой части Москвы. Можно запустить проект с приобретения участка в перспективном районе по доступной цене, а когда стоимость земли вырастет, перепродать её. Другой вариант — построить на земле объект под свои цели.
Пассивный доход партнеров En Development достигает 5% при заключении сделки от 12.000.000 рублей. А это 600.000 рублей и дополнительный процент за привлеченных инвесторов, а также за тех, кого привели ваши рефералы.
Инвестиции в будущее
Собственная земля и объект гарантируют как стабильность, так и независимость от внешних обстоятельств, городских правил и парковок, поведения соседей.
Когда лучше всего вкладывать в ИЖС
Получает больше тот, кто предугадал тренд и вложился в него раньше, чем он окреп и стал популярен. Выделить будущего тренда можно по ряду факторов.
Государство на стороне своих резидентов
Пока зарубежная недвижимость доступна только за наличные или в рассрочку, в России появилась возможность купить загородный дом по льготной ипотеке от 6% годовых. Это значительно ниже ставки ЦБ (16%) и реальной инфляции (выше 20%), что делает покупку особенно выгодной. Раньше ипотеки на загородные объекты не существовало в принципе. А сейчас сделка стала реальностью, и на очень привлекательных условиях.
Тема особенно актуальна с учетом того, что в ближайшие 6 лет внутренний туризм будет приоритетным направлением, и в его инфраструктуру уже вкладываются огромные деньги. При этом недвижимость в РФ стоит в десятки раз дешевле, чем на перегретых рынках Дубая или Бали. А еще вы становитесь ее полноправным собственником, а не временным арендатором. К тому же сделка занимает всего 3-5 месяцев, в отличие от 3-6 лет, как при покупке квартиры.
Дом – мечта 80% россиян, но владеют им пока лишь 10%. Инвестирование в недвижимость — это надежный способ сохранить и приумножить капитал в условиях инфляции, и сейчас самое время воспользоваться выгодными условиями на покупку загородного дома в России.
Загородный отдых — новая роскошь
В условиях, когда зарубежные поездки становятся всё сложнее и дороже, спрос на загородный отдых стремительно растет. Согласно исследованию Яндекс Путешествий, спрос на загородные поездки в дома отдыха и глэмпинги вырос на 35% в 2024 году.
Быстрый результат
Многолетнее строительство ЖК и упования на надежность застройщика остались в прошлом. Современные технологии позволяют возводить стильные и комфортные дома (например, барнхаус или хайтек) всего за 1-3 месяца.
Инфраструктура будущего
Крупные застройщики прямо сейчас осваивают сферу ИЖС, создавая всё более комфортную среду для жизни за городом. Так что в ближайшие годы ждет бум строительства школ, поликлиник, коворкингов, ресторанов и торговых центров в загородных поселках. Такие удобства, как пункты выдачи заказов (Ozon, WB, Яндекс.Доставка), открываются повсеместно. Сетевые магазины (“Пятерочка”, “Перекресток”, “Магнит”) также открыты и готовы принять новых резидентов подмосковных районов.
Развитие удаленного формата работы
Новые форматы работы в найме позволяют молодым людям уезжать из городов, делая выбор в сторону жилья на природе.
Где искать участки под ИЖС
Подбор перспективной локации — это ключевой и один из самых важных этапов инвестирования в ИЖС. Рекомендуем обратить внимание на развивающиеся районы с хорошей транспортной доступностью, экологически чистые зоны и локации с развитой инфраструктурой. Одна из таких “жемчужин” находится в Якунино, г.о. Истра.
Предлагаем узнать о самых перспективных участках под ИЖС на индивидуальной консультации с нашим экспертом. Будьте уверены, что после общения с нами вы будете готовы сделать обоснованный и уверенный выбор. Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
*В аналогичном классе жилья и районе.